Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt se nachází v prvním patře bytového domu v klidné části města Planá. V bytě je: - předsíň se vstupy do všech částí bytu a příslušenství - kuchyně - obývací pokoj - ložnice - dětský pokoj Příslušenství tvoří: - koupelna s WC – sprchový kout, umyvadlo - místnost s oknem v půdním prostoru - 3× sklepní prostory Byt má plastová okna. Koupelna byla rekonstruována v roce 2016. Bytový dům má zateplenou střechu. Nachází se v klidné lokalitě s příjemným okolím a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra města. V blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotních služeb i dalších služeb potřebných pro každodenní život. Poznámky: Celková plocha bytu: 72 m2. Elektřina: 230V. Plyn: ano. Vytápění: ele. přímotopy. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 1/3. Parkování: ve dvoře. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Fond oprav: 1.500,–Kč/měs.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (41528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 176 m školka 191 m lékař 555 m pošta 350 m restaurace 335 m škola 365 m obchod 9943 m vlak 856 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 696 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.85–4.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
846 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno