Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 77 m² s pozemkem 441 m²

Měděnec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 77 m², Měděnec Nabízíme k prodeji krásnou cihlovou chatu, nacházející se v klidné lokalitě, nedaleko obce Měděnec. Tato útulná nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik z městského shonu a touží po klidu v přírodě na polosamotě. Chata je samostatně stojící a rozkládá se na pozemku o velikosti 441 m². Dvoupodlažní stavba nabízí užitnou plochu 77 m², připravena k okamžitému užívání. Okolní příroda poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. V docházkové vzdálenosti nad chatou se nachází Ski areál Alšovka, se dvěma vleky, ideální pro rodiny s dětmi. V areálu se nachází lyžařská škola, půjčovna, běžecké okruhy, dětské hřiště, a přes léto půjčovna kol. Na pozemku je ideální hydrologické podloží pro realizaci vlastního zdroje vody – možnost vybudování kopané nebo vrtané studny. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tuto jedinečnou nabídku, která představuje ideální investici do vašeho volného času. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (20779 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Pozemek
441 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 409 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Rekonstrukce: 2014 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: na hranici pozemku Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-888840

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.18 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.48 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 247 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.87–4.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (277 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 441 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
976 m (Měděnec, žel.st.)
Nádraží
1031 m (Měděnec)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno