Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt dispozičně 1+1 s lodžií v mezi patře s výměrou 40m2.Byt se nachází v 3 patře bez výtahu ulice Mánesova .V bytě je 16 let nájemník který řádně platí a případně by rád zůstal pokud koupě osloví investora - vše je však na domluvě. Případný zisk, náklady a jiné osobně po telefonu.Ohřev vody,topení je řešeno dálkově.V případě zájmu Nás informujte

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (72500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (9 dní)
Prodávající
czech-smart-company

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 86 m školka 269 m lékař 402 m pošta 581 m restaurace 295 m škola 364 m obchod 295 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.38 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 613 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Domažlice, Švabinského)
Nádraží
1085 m (Domažlice město)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno