Nemovitosti

prodej domu 69 m² s pozemkem 863 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se zařízenou autodílnou - Zastávka u Přeštic Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zastávka u Přeštic, ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dům o dispozici 2+kk a užitné ploše 69 m²; je vhodný pro menší rodinu nebo jednotlivce. Součástí nemovitosti je plně vybavená autodílna, která nabízí skvělou příležitost pro pokračování v zavedené činnosti nebo realizaci vlastního podnikatelského záměru. Základní informace: Dispozice: 2+kk Užitná plocha domu: 69 m²; Zastavěná plocha: necelých 250 m²; Pozemek: 863 m²; Topení: lokální na tuhá paliva Voda: obecní vodovod Odpad: septik Plyn: není zaveden Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Přeštic i Plzně. Díky kombinaci bydlení a podnikatelského zázemí představuje ideální investici pro ty, kteří chtějí spojit práci s domovem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (53623 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Pozemek
863 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 27.03.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230-400V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 613 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 863 m 2 Číslo zakázky: IDNES-234796

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.23 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 445 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.24 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.34 mil. Pozemek 863 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.23 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2492 m (Dnešice)
Nádraží
60 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno