Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 50 m²

Frymburk, Milná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam můžete uniknout z ruchu města, trávit volný čas s rodinou, nebo nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu? Pak by vás mohla zaujmout tato zděná rekreační nemovitost se zahradou, která se nachází jen kousek od vody a veřejné pláže. Nemovitost nabízí dvě nadzemní podlaží, díky kterým poskytuje dostatek prostoru pro rekreaci i delší pobyt. O příjemnou atmosféru a vytápění se starají kamna – ideální pro chladnější večery i zimní pobyty. Budova je zděná a elektroinstalace je provedena v mědi. Praktickým bonusem je také sklep s oknem, který může posloužit například pro skladování nebo jako další úložný prostor. Voda je zajištěna z vlastní studny a je využívána jako užitková. Odpad je řešen jímkou. Díky atraktivní poloze v blízkosti vody a veřejné pláže nabízí nemovitost nejen příjemné zázemí pro vlastní rekreaci, ale také zajímavý potenciál pro krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti nemovitosti zděná rekreační nemovitost dvě nadzemní podlaží možnost celoročního užívání zahrada kamna pro vytápění a příjemnou atmosféru sklep s oknem elektroinstalace v mědi vlastní studna s užitkovou vodou odpad řešený jímkou bezprostřední blízkost vody veřejná pláž v blízkosti potenciál pro vlastní rekreaci i krátkodobý pronájem Cena: 2 990 000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
97 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
grandys-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka plocha sklepa (m²): 9 plocha zahrady (m²): 97 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 3890 m MHD 168 m školka 3631 m lékař 3464 m pošta 3818 m restaurace 1987 m škola 3567 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 49 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 090 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.06–6.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Frymburk, Milná)
Nádraží
6947 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.
203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno