Pronájem garážového stání 15 m²

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

3 259 Kč /měsíc (217 Kč/m²)

Užitná plocha

15 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

smíšená

Na trhu od

26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 693 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 2 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 921 Kč (rozpětí 2 109 Kč – 3 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1031 nabídek stejného druhu → 2 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3 259 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

263 m (Křižíkova)

Nádraží

93 m (Křižíkova)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu