Pronájem garáže 24 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  Garáž, č.ev. 706 Tušimice.

Volná od 9/2026

Rozměry (š x v x d): 2,7 x 2,2 x 6,6
Vrata (š x v) - 2,2 x 2,0

Nájemné: 2 500,- Kč
Kauce: 2 500,- Kč
Provize: 2 000,- Kč

! Požadujeme dopředné nájemné tedy do 25. dne v předchozím měsíci !

Tušimice ev. č. 705, Kadaň, 432 01, Chomutov

Veškeré info zodpoví makléř po telefonu či při prohlídce.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3827 m MHD 96 m školka 3510 m lékař 4023 m pošta 4299 m restaurace 1849 m škola 3893 m obchod 3821 m vlak 2332 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 615 Kč

2 310 – 3 084 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2 670 · váha 69 %

Model z dat 2 420 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3 781 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 2 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 420 Kč (rozpětí 1 906 Kč – 3 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží: 390 m (Kadaň předměstí)
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno