Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o celkové ploše 20 m2, která se nachází ve vyhledávané lokalitě obce Zbýšov Majrov. Garáž je ideální pro parkování osobního automobilu anebo jako praktický skladovací prostor. Elektřina není v současné době zavedena, ale je zde možnost jejího dodatečného připojení. Výhodou je strategická poloha v blízkosti centra obce, která zajišťuje pohodlný přístup i bezpečí. Objekt je vhodný nejen pro soukromé využití, ale také pro uskladnění vybavení k podnikatelské činnosti.

Parametry

Cena
560 000 Kč (28000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 413 m školka 382 m lékař 521 m pošta 466 m restaurace 399 m škola 308 m obchod 6049 m vlak 3710 m

Odhad reálné ceny

733 487 Kč
rozpětí 556 658 – 823 337 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 689 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 747 527 · váha 79 %
Model z dat 682 777 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 665 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 376 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.56 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
462 m (Zbýšov, Jednota)
Nádraží
2311 m (Babice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno