Prodej garáže 18 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej řadová garáž o výměře 18 m² Brno - Židenice, ul. Skopalíkova

Jedná se o suchou a udržovanou garáž ve velmi dobrém stavu, nacházející se v klidné lokalitě garážového komplexu.

Garáž disponuje betonovou podlahou v perfektním stavu, masivním železobetonovým stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,2 metru. Vrata garáže jsou křídlová vysoká opatřena třemi zámky. Střecha garáže je z asfaltových pásu ve velmi dobré kondici. Vnitřní rozměry jsou 6,1 metru na délku a 2,95 metru na šířku. V garáži je rozvedena elektřina, ale není osazena elektroměrem, je na novém majiteli, zda využije možnosti připojení k odběru el. energie. 

Garáž je přizpůsobena pro vjezd vysokého automobilu, vrata garáže jsou vysoká a zároveň podlaha v garáži je přizpůsobena postupnému nájezdu.

Příjezd po asfaltové komunikaci a před garáží beton.

Garáž je připravena pro nového majitele k užívání.

Garáž se nachází v blízké vzdálenosti ulic Slívova, Markéty Kuncové, Čejkova, Svatoplukova, Rokytova, Kosmákova, Taussigova a Stará osada, kde není vůbec jednoduché sehnat místo na zaparkování, takže může sloužit ke každodennímu parkování auta v dochozí vzdálenosti do 10 minut od Vašeho bydliště. 

Vzhledem k velmi dobrému stavu této garáže a dostupnosti bytových domů v těsné blízkosti a velkému zájmu o parkování v této lokalitě doporučuji při Vašem zájmu, co nejdříve kontaktovat našeho realitního makléře.   ( ID188 )

Cena včetně provize RK a právního servisu

Parametry

Cena: 575 000 Kč (31944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: rolio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 180 m školka 505 m lékař 250 m pošta 1055 m restaurace 247 m škola 643 m obchod 590 m vlak 502 m

Odhad reálné ceny

938 200 Kč

rozpětí 754 933 – 1.19 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 881 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 936 258 · váha 81 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 674 856 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 014 Kč/m² → 0.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 0.77–1.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Židenice, kasárna)
Nádraží: 475 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno