Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání s možností odpočtu DPH „v rezidenci nad arboretem“ V Brně – Černých polích Nabízíme Vám ke koupi garážové stání v osobním vlastnictví, které se nachází v prvním podzemním podlaží moderního multifunkčního domu v Rezidenci Nad Arboretem v Černých Polích. Vjezd do garáží je zajištěn vraty na dálkové ovládání a celý objekt poskytuje komfortní a bezpečné parkování po celý rok. Velkou výhodou je bezesporu možnost nákupu dvou garážových stání vedle sebe. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do centra města, rychlé napojení na městský brněnský okruh i kompletní občanskou vybavenost okolí. U garážového stání je možný odpočet DPH. Celková plocha garážového stání je cca 12,50 m2. Garážové stání je k dispozici ihned. Chcete-li mít svůj vůz zaparkovaný v bezpečí a s komfortním vstupem do domu, či hledáte investici s možností pronájmu, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Více informací na našich stránkách.

Parametry

Cena
980 000 Kč (81667 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
credo-real-group-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 208 m školka 146 m lékař 892 m pošta 742 m restaurace 263 m škola 397 m obchod 655 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

794 429 Kč
rozpětí 599 071 – 1.07 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 746 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 866 011 · váha 75 %
Model z dat 590 116 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 522 850 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 168 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Fügnerova)
Nádraží
706 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno