Prodej garáže 22 m²

Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 22 m², situovanou v oblíbené lokalitě Slezské Ostravy, v blízkosti ulice Koněvova.
Garáž je ideální nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí, nářadí, sezónního vybavení nebo dalších potřeb.
V současné době není garáž připojena k elektřině, připojení je však možné.
Velkou výhodou je dobrá dostupnost a vyhledávaná lokalita, která nabízí praktické využití garáže jak pro vlastní potřebu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (18136 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková, Šotolina typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1291 m MHD 262 m školka 569 m lékař 672 m pošta 1384 m restaurace 714 m škola 650 m obchod 2955 m vlak 3764 m

Odhad reálné ceny

462 012 Kč

rozpětí 422 234 – 575 735 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 458 238 · váha 84 %

Model z dat 417 280 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 800 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 829 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Dolina)
Nádraží: 3365 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno