Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18 m2 v garážovišti na ul. Holasická v Opavě - Kateřinkách, která stojí na pozemku města, kterému se platí symbolické roční nájemné cca 800,- Kč. Přístup přes obecní asfaltovou a následně štěrkovou silnici. Na garáži byla před několika lety vyměněna střešní lepenka a je v ní zavedena elektřina. Je určena k rekonstrukci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
440 000 Kč (24444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mambra-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 176 m školka 90 m lékař 263 m pošta 239 m restaurace 223 m škola 27 m obchod 723 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

477 218 Kč
rozpětí 439 162 – 572 127 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 448 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 470 107 · váha 85 %
Model z dat 496 433 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 622 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 117 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
543 m (Těšínská)
Nádraží
1018 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno