Prodej garáže 20 m²
Osoblaha, Osoblaha · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej řadové garáže v osobním vlastnictví v obci Osoblaha (okr. Bruntál) na ul. Slunečná. Garáž stojí na vlastním pozemku o velikosti 20 m2. Pozemek pod garáží je součástí prodeje. Garáž se nachází jen cca 100 m od osoblažského náměstí. Tato nemovitost je situována na dobře viditelném místě mezi rodinnými a bytovými domy.
- nová střešní krytina z asfaltových pásů s granulátovým posypem
- nové nátěry a výmalba
- betonový nájezd před garáží
- rozměry vjezdového otvoru cca: šířka: 234 cm, výška: 199 cm.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Číslo zakázky: 10732
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (14500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 26.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- irealitka-cz
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
MHD
371 m
školka
394 m
lékař
135 m
pošta
86 m
restaurace
93 m
škola
394 m
obchod
9300 m
vlak
986 m
Odhad reálné ceny
542 902 Kč
rozpětí 462 372 – 650 363 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 328 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
538 839 · váha 68 %
Model z dat
517 035 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
721 000 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 942 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Osoblaha, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1002 m (Osoblaha)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |