Nemovitosti

Prodej mobilheimu, mobilního domu 42 m²

Slatiňany, Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji Mobilheim. Dispozice : místnost spojena s kuchyňským koutem, dva pokoje, technická místnost, sociální zázemí. Dva vchody. Více informací osobně při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119547.

Parametry

Cena
999 000 Kč (23786 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (63 dní)
Prodávající
next-reality-svatos

Vzdálenosti

bankomat 860 m MHD 236 m školka 1238 m lékař 1438 m pošta 1404 m restaurace 589 m škola 1353 m obchod 902 m vlak 2115 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
999 000 Kč
23 786 Kč/m²
Odhad reálné ceny
813 836 Kč
446 588 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 765 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 610 452 · váha 41 %
Model z dat 999 461 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 895 456 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 535 Kč/m² → 610 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 999 461 Kč (rozpětí 521 506 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 895 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Slatiňany, prodejna)
Nádraží
814 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
151 min · 1 přestup
Liberec
154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
159 min · 1 přestup
České Budějovice
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno