Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji garáž o zastavěné ploše 22 m2 v katastrálním území Dubí-Bystřice, okres Teplice. Garáž je zapsána na LV 250. Přístup je přes věcné břemeno chůze a jízdy. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
300 000 Kč (15000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 20 m školka 330 m lékař 1136 m pošta 265 m restaurace 385 m škola 149 m obchod 2782 m vlak 1469 m

Odhad reálné ceny

312 973 Kč
rozpětí 276 210 – 385 374 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 294 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 295 270 · váha 84 %
Model z dat 376 930 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 558 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 763 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Dubí, Bystřice, škola)
Nádraží
1581 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno