Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 15 m² v žádané lokalitě Hvězdárna v Jindřichově Hradci. Garáž je v dobrém technickém stavu, je vybavena elektřinou a připravena k okamžitému využití.<br /> <br /> Vzhledem k dlouhodobému problému s parkováním ve městě představuje garáž praktické řešení nejen pro bezpečné parkování automobilu, ale také jako úložný prostor např. pro kola, pneumatiky, nářadí, sezonní vybavení nebo další věci, které není potřeba skladovat doma.<br /> Garáž je v družstevním vlastnictví. Pravidelné měsíční poplatky činí 400 Kč družstvu + 100 Kč za elektřinu.<br /> <br /> Volná ihned k užívání. Ideální příležitost pro vlastní parkovací stání i praktický sklad v dobře dostupné části Jindřichova Hradce.

Parametry

Cena
630 000 Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 122 m školka 780 m lékař 780 m pošta 198 m restaurace 365 m škola 280 m obchod 551 m vlak 2545 m

Odhad reálné ceny

580 115 Kč
rozpětí 431 686 – 826 003 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 548 278 · váha 49 %
Model z dat 629 525 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 518 700 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 552 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1183 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží
2537 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno