Pronájem kanceláře 20 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám kancelář v průmyslovém areálu na okraji Hodonína k pronájmu. V průmyslovém areálu je možné si pronajmout i další administrativní nebo skladovací prostory. Přesná spotřeba elektřiny se fakturuje každý měsíc zpětně měřením z podružného elektroměru. Dodávka vody, tepla a služeb (údržba areálu) se platí paušálně a celkem to tvoří částku 1010 Kč/měs. Sociální zázemí a kuchyňka jsou umístěny na chodbě. Ke kanceláři je přiděleno 1 parkovací místo před budovou zdarma. Volné ihned.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1478

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 339 m školka 1034 m lékař 829 m pošta 991 m restaurace 293 m škola 921 m obchod 929 m vlak 1505 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	3 000 Kč	-21.9 %
26.08.2026	3 840 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 696 Kč

2 665 – 5 643 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4 264 · váha 76 %

Model z dat 3 686 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3 813 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 4 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 686 Kč (rozpětí 2 363 Kč – 5 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 3 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 23:31

Pronájem kanceláře v průmyslovém areálu na okraji Hodonína. Sociální zázemí je společné na chodbě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: paušální dodávka vody
topeni: paušální dodávka tepla
prislusenstvi: parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 3 840 → 3 000
26.08.2026	přidáno