Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 255 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme se souhlasem majitele areálu možnost pronájmu nebytových prostorů v Rajhradě u Brna. Jedná se o prostory v přízemí cihelné budovy. Je zajištěn příjezd a parkování pro osobní i nákladní vozidla přímo u nabízených ploch. Celková výměra je 255m², prostor je rozdělen do několika místností. K dispozici nájemce má sprchy, soc. zázemí, kanceláře nebo skladové prostory. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, prostora má vlastní plynový kotel a zajištěn ohřev teplé vody. Spotřeba médií je měřena vlastními měřidly. Prostory jsou vhodné na skladovámí movitých věcí, možnost výroby, servisná provoz a pod. Výhodná poloha u hlavní komunikace. Do Brna cca 15min jízdy. Hromadná doprava je řešena jednak autobusy a dále i možnost vlakového spojení. Majitel má zájem o dlouhodobý, nájemní vztah. 1x jistota ve výši měsíční platby na nájem a dále na energie. Spotřeba energií bude řešena měsíční fakturací. Prostory jsou volné ihned. Hledáte pro svoji společnost vhodný prostor za rozumné finance s dlouhodobou prespektivou ? Rádi Vám tuto nabídku předvedeme nezávazně na místě samém.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-campa

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1546 m MHD 32 m školka 1112 m lékař 1518 m pošta 1578 m restaurace 763 m škola 1293 m vlak 1635 m

Odhad reálné ceny

45 681 Kč
rozpětí 30 069 – 55 327 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 46 659 · váha 87 %
Model z dat 28 735 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 60 272 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Rajhrad, GEIS)
Nádraží
1634 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno