Pronájem kanceláře 170 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné a reprezentativní kancelářské prostory o užitné ploše 170 m², situované ve 2. patře cihlového domu v samotném centru Brna.
Kancelář nabízí příjemné zázemí pro firmu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a zároveň chce být v bezprostřední blízkosti všeho, co centrum města nabízí. Díky své poloze máte na dosah restaurace, kavárny, služby i zastávky veřejné dopravy a kancelář je tak pohodlně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty a obchodní partnery.
Prostory se nacházejí ve velmi dobrém stavu a jsou aktuálně nabízeny bez vybavení. Nový nájemce si tak může vytvořit pracovní prostředí zcela podle svých představ. Od moderní otevřené kanceláře až po reprezentativní sídlo společnosti s oddělenými pracovnami a zasedacím zázemím.
Velkou předností nabídky je kombinace nadstandardní výměry, příjemného prostředí a prestižní adresy v centru Brna. Prostory jsou vhodné například pro poradenskou, účetní či advokátní kancelář, technologickou společnost, projekční studio nebo jiné profesionální služby.
Nájemné: 45.000 Kč / měsíc + 21 % DPH
Služby: 1.770 Kč / měsíc
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe
Užitná plocha: 170 m²
Umístění: 2. patro pětipatrového domu
Hledáte-li kancelář, která bude nejen místem pro každodenní práci, ale zároveň bude příjemně působit na Vaše zaměstnance i návštěvy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bredcorp-accounting
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
228 m
školka
159 m
lékař
140 m
pošta
1063 m
restaurace
37 m
škola
82 m
obchod
483 m
vlak
1278 m
Odhad reálné ceny
48 463 Kč
rozpětí 33 170 – 87 028 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
63 778 · váha 41 %
Model z dat
36 964 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 317 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Obilní trh)
- Nádraží
- 1126 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |