Pronájem kanceláře 240 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

40 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o užitné ploše 240 m², situované ve 4. patře cihlového domu v samotném centru Brna.

Kanceláře představují příjemné a funkční zázemí pro firmu, která hledá dostatek prostoru a zároveň chce využívat výhod centra města. Díky své poloze máte v bezprostředním okolí restaurace, kavárny, služby, obchody i zastávky veřejné dopravy. Prostory jsou tak velmi dobře dostupné jak pro zaměstnance, tak pro klienty a obchodní partnery.

Kancelářské prostory se nacházejí ve čtvrtém patře domu a pohodlný přístup zajišťuje výtah. Dispozice nabízí flexibilitu pro různé způsoby využití a umožňuje vytvořit pracovní prostředí odpovídající konkrétním potřebám budoucího nájemce.

Prostory jsou v dobrém stavu a nabízejí kombinaci komfortu, praktičnosti a výborné dostupnosti. Díky své velikosti jsou vhodné například pro poradenskou, účetní či advokátní kancelář, technologickou společnost, projekční studio nebo jiné profesionální služby.

Nájemné: 90.000 Kč / měsíc bez DPH
Služby: 3.540 Kč / měsíc – zahrnují vodné a spotřebu společných prostor
Elektřina a plyn se přepisuje n nájemníka
Užitná plocha: 240 m²
Umístění: 4. patro
Výtah: ano

Hledáte-li kancelář v centru Brna, která nabídne dostatek prostoru, dobrou dostupnost a příjemné pracovní prostředí pro Vaši firmu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory představíme osobně.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bredcorp-accounting

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 226 m školka 207 m lékař 272 m pošta 943 m restaurace 35 m škola 71 m obchod 698 m vlak 1346 m

Odhad reálné ceny

83 286 Kč

rozpětí 60 379 – 97 890 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 86 903 · váha 89 %

Model z dat 50 695 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 58 428 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1291 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno