Nemovitosti

Pronájem kanceláře 173 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v zavedeném Areálu MANAG na ulici Kaštanová v Brně. Areál se nachází v dobře dostupné lokalitě v jižní části Brna s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy a dálnice D1 a D2. Velkou výhodou je možnost pohodlného parkování přímo u objektu. Prostory tvoří několik samostatných kanceláří různých velikostí doplněné o komunikační a sociální zázemí. Kanceláře jsou světlé, vytápěné a aktuálně bez nábytku, takže si je nový nájemce může přizpůsobit vlastním potřebám. Součástí prostor je kuchyňka s kuchyňskou linkou, sociální zařízení a sprcha. Díky praktické dispozici jsou prostory vhodné jako sídlo společnosti, administrativní zázemí, kanceláře obchodní či servisní firmy nebo pro společnost, která hledá kombinaci kancelářského zázemí a dobré dostupnosti autem. Výhodou je umístění v uzavřeném komerčním areálu a dostatek parkovacích míst přímo před objektem. Lokalita Kaštanová nabízí velmi dobrou dostupnost nejen z Brna, ale také z okolních obcí a směrem na dálnice D1 a D2. Prostory jsou k dispozici dle dohody. Pro sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
33 158 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
173 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1070 m MHD 240 m školka 327 m lékař 1303 m pošta 1622 m škola 1033 m obchod 736 m vlak 2670 m

Odhad reálné ceny

33 074 Kč
rozpětí 26 510 – 48 910 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 33 157 · váha 84 %
Model z dat 28 890 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 40 011 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Popelova)
Nádraží
2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno