Pronájem skladového prostoru 597 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové a provozní prostory č. 6 s vlastní oplocenou venkovní plochou v zavedeném Areálu MANAG na ulici Kaštanová v Brně. Areál se nachází v dobře dostupné lokalitě v jižní části Brna s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy a dálnice D1 a D2.

Hlavní skladová část má dle půdorysu výměru přibližně 74,84 m². Součástí objektu jsou také dvě samostatné kanceláře o výměře přibližně 15,14 m² a 13,36 m², další místnost o velikosti přibližně 16,33 m² a vlastní sociální zázemí. Prostory tak nabízejí praktické spojení skladu, provozního zázemí a kanceláří na jednom místě.

Velkou výhodou nabídky je vlastní oplocená zpevněná plocha o výměře přibližně 322,60 m², která navazuje přímo na objekt a je vhodná pro parkování, manipulaci, odstavení vozidel nebo venkovní skladování. Přístup ke skladu je možný přímo z venkovní manipulační plochy. Prostory nejsou vhodné pro provoz autoservisu.

Prostory jsou vhodné zejména pro skladování, obchodní společnost, lehký provoz či firmu, která potřebuje kombinovat sklad, kanceláře a vlastní uzavřený venkovní prostor.

Pro sjednání osobní prohlídky nebo více informací mne neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme přehled, co se v Brně aktuálně nabízí a bude v příštích třech letech nabízet.

Parametry

Cena: 47 520 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 597 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1070 m MHD 240 m školka 327 m lékař 1303 m pošta 1622 m škola 1033 m obchod 736 m vlak 2670 m

Odhad reálné ceny

100 089 Kč

rozpětí 63 959 – 162 352 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 120 859 · váha 42 %

Model z dat 58 596 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 138 074 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Popelova)
Nádraží: 2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno