Nemovitosti

Pronájem kanceláře 195 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské plochy v moderní komerční budově, která se nachází v blízkosti centra města Ostravy. Volný komerční prostor o celkové výměře 195 m2 je umístěn v 1.NP a je rozdělen na 3 samostatné, velmi prostorné kanceláře a prostor recepce /lobby/. Prostory jsou vybavené samostatnou kuchyňkou, dámským, pánským WC, úklidovou komorou. Vybavenost: zabezpečení, internet, prostorné, oplocené parkoviště. Velmi dobrá dopravní dostupnost vč. MHD. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
195 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 163 m školka 262 m lékař 135 m pošta 1137 m restaurace 110 m škola 469 m obchod 912 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

36 583 Kč
rozpětí 25 892 – 44 792 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 648 · váha 89 %
Model z dat 42 686 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 46 546 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží
696 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno