Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sestavu dvou kanceláří (č. 2.10, 2.11) o výměře 23m2, ve 2 patře v administrativní budově v samém centru Opavy na Dolním náměstí. K dispozici je kuchyňka a WC. Vytápění a ohřev vody je zajištěn samostatným plynovým kotlem. Služby jsou hrazeny paušálně s konečným vyúčtováním. Prostory nabízí široké využití k podnikání. Možnost pronájmu dalších kanceláří. Parkování na veřejných parkovištích.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 33 m školka 101 m lékař 183 m pošta 418 m restaurace 31 m škola 144 m obchod 335 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

4 835 Kč
rozpětí 3 389 – 8 439 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4 532 · váha 41 %
Model z dat 4 909 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 319 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Dolní náměstí)
Nádraží
601 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno