Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový komerční prostor v polyfunkčním objektu v klidné části města Bílovce, na ul. Čs. armády. Velikost pronajímaného prostoru je 25,0 m² (4,40 × 5,70 m). Nabízený prostor je centrálně vytápěn a má k dispozici společné sociální zázemí. Objekt je zabezpečen EZS a je zde možnost internetového připojení. Nad vstupem je umístěn reklamní panel s možností umístění loga firmy. Po dohodě je možné parkování v oploceném areálu. Cena nájmu je uvedena bez záloh na energie a nejsou v ní také zahrnuty platby za parkováni, internet a odvoz odpadu. Komerční prostor bude k dispozici od 1. 10. 2026.

Parametry

Cena
3 542 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ramos-property-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 65 m školka 339 m lékař 219 m pošta 169 m restaurace 109 m škola 319 m obchod 5250 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

5 797 Kč
rozpětí 4 568 – 9 705 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5 899 · váha 66 %
Model z dat 5 474 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5 852 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží
146 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno