Pronájem obchodního prostoru 124 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM nebytového prostoru v Příbrami I - Plzeňská ul.76

Nabízíme do pronájmu poslední volný prostor o výměře 124 m2, v přízemí komerční budovy zvané "URAN",  nedaleko Nám. T.G.M. Prostor má výlohy do Plzeňské ulice, vlastní sociální zařízení a vstup na rampu, přes kterou je možnost zásobování. V budově se nachází Dům jógy, Floating, Cyklosport a tento prostor chceme v rámci pronájmu nabídnout pro činnosti, které by byly s tímto v souladu. Možnost parkování přímo před objektem či přes cestu na parkovišti. Prostoru náleží jedno parkovací místo. Prostor je vybaven novým kuchyňským koutem ( teplá voda – boiler ), LED světly, nová podlaha, zabezpečovací technika. Levnější energie díky FVE. Prostor bude k dispozici od konce listopadu 2026.

Parametry

Cena: 26 660 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 80 m školka 123 m lékař 207 m pošta 219 m restaurace 45 m škola 105 m obchod 406 m vlak 380 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	26 660 Kč	+2.9 %
26.08.2026	25 900 Kč

Odhad reálné ceny

17 825 Kč

rozpětí 16 089 – 19 929 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 17 410 · váha 93 %

Model z dat 22 966 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 23 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 17 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 966 Kč (rozpětí 13 686 Kč – 42 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 23 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 660 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Příbram, Plzeňská)
Nádraží: 380 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 25 900 → 26 660
26.08.2026	přidáno