Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 28 m² v komerčním areálu na Pražské ulici v Brandýse nad Labem. Prostor se nachází v přízemí a má samostatný vstup. Je vhodný pro administrativu, služby nebo jako zázemí menší firmy. Hlavní výhody: -plocha 28 m² -samostatná kancelář -vlastní vstup -možnost využití i jako sklad -přístup k zasedací místnosti -možnost zřízení sídla firmy -možnost pronájmu dalších skladovacích prostor -přístup do areálu 24/7 -výborné napojení na D10 (Praha – Mladá Boleslav) -možnost parkování v areálu (po domluvě) -neplatíte provizi Technické informace: -plocha: 28 m² -dispozice: samostatná místnost -orientace: sever -stav: prostor je vymalovaný a připraven k okamžitému využití -možnost úprav dle dohody Další výhody areálu: -3 vjezdy do areálu -možnost parkování (včetně větších vozidel / TIR) -vlastní trafostanice a kompletní inženýrské sítě Prostor je vhodný pro administrativní činnost, menší firmu nebo jako kombinace kanceláře a skladu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bleskove-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 262 m školka 56 m lékař 283 m pošta 692 m restaurace 249 m škola 704 m obchod 863 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

8 656 Kč
rozpětí 6 317 – 10 293 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 9 000 · váha 89 %
Model z dat 5 589 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6 287 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Brandýs nad Labem, zdravotní středisko)
Nádraží
374 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno