Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 44 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, Třinec, Dolní Líštná Nabízíme k dlouhodobému nájmu nekuřákům byt 2+1 v revitalizovaném domě, s vybavením a po rekonstrukci bytového jádra. Kuchyň je vybavena kombinovaným sporákem, lednicí a k dispozici je také malá myčka. V obývacím pokoji nová sedačka, skříň může být vyklizena, ale je svými úložnými prostory praktická. V ložnici dvě postele, skříň a sedací lavice se stolečkem. Balkón k dispozici není. Byt bude volný od listopadu 2026. Je vyžadována 2 měsíční kauce a nájemné se službami se hradí s měsíčním předstihem. Elektřinu a plyn si nový nájemce zajistí sám na sebe. Cena služeb (teplá voda, studená voda, topení, elektřina a provoz výtahu, úklid) činí pro 1 osobu 2.000,-Kč/měs. V případě, že budou bydlet dvě osoby, upraví se výše záloh za vodu. Pro více osob není byt vhodný. Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků a s pracovní smlouvou. Provizi za zprostředkování nájmu RK hradí zájemce.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9133

Odhad reálné ceny

11 102 Kč
rozpětí 9 705 – 12 544 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 589 · váha 65 %
Model z dat 11 973 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
Nádraží
863 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno