pronájem pokoje 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1 pokoj 35m² + pracovna - včetně VŠECH služeb nájem 10.600,- ul.28.října Vhodné pro STUDENTY! Pronájem velmi prostorného samostatného pokoje 35m² + pracovna. Společná kuchyň a soc. zázemí v zrekonstruovaném bytu 3+1 o velikosti 102m² s šatnou v Ostravě Mariánských Horách na ulici 28.října. Byt se nachází v 2NP cihlového domu. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí v roku 2026. Prostorné zádveří se vstupy do dvou pokojů, kuchyně, WC a koupelny. Jeden pokoj průchozí z kuchyně. Možno použít jako pracovnu . Nová moderní kuchyňská linka na míru do tvaru L s varnou deskou, digestoří a místem na myčku nádobí. K dispozici také multifunkční trouby a vestavná lednice. Pokoj s třemi okny do půlkruhu. Poslední menší třetí pokoj - (pracovna) průchozí z kuchyně je propojen s šatnou. Koupelna v hnědých obkladech, se sprchovým boxem, umyvadlem a oknem. WC samostatně. Nájem 10.600,- VČETNĚ VŠECH SLUŽEB ( teplo, voda, elektřina, odpady ) - na 1 osobu. Vratná jistina dohodou. Provize RK 10.000,- . Volné ihned. MHD 2 minuty chůze. 

Parametry

Cena: 7 250 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Pavla Mrázková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-28.října

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	7 250 Kč	-31.6 %
26.08.2026	10 600 Kč

Odhad reálné ceny

9 940 Kč

rozpětí 8 568 – 11 381 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 967 · váha 61 %

Model z dat 9 789 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 9 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 789 Kč (rozpětí 8 302 Kč – 11 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 250 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1309 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 10 600 → 7 250
26.08.2026	přidáno