Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 64 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+1, ul. Kpt. Nálepky, Třinec Hledáte k nájmu prostorný byt v centru města a v blízkosti lesoparku, školy a školky? Jeden takový k dlouhodobému pronájmu pro Vás máme a to od října 2026. Nachází se v 2. NP s výtahem. Vybavení bytu patrné na fotografiích. Vlastník bytu si vyhrazuje právo vybrat vhodného nájemce. Preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků. V ceně nájmu nejsou služby: voda, ohřev vody, topení, výtah, elektřina společných prostor (cca 2000,- Kč/měs. /2 osoby). Může se lišit podle počtu osob v domácnosti. kauce: 2 měsíční nájmy se zálohami na služby. Provizi za zprostředkování nájmu RK hradí zájemce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.03.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9144

Odhad reálné ceny

13 351 Kč
rozpětí 11 828 – 15 498 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 12 438 · váha 64 %
Model z dat 14 848 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží
569 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno