Nemovitosti

Pronájem kanceláře 114 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V průmyslovém areálu v Českém Brodě nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 114 m². Hlavní část je řešena jako prostorná týmová kancelář s místem pro pracovní stoly i jednací zónu a s přirozeným denním světlem. Součástí pronájmu je také navazující zázemí se sprchami. Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně bez DPH. Energie a služby se hradí samostatně a rozúčtovávají se mezi uživatele areálu podle sjednaného klíče. Prostor je k dispozici ihned. Stávající kancelářský nábytek může v prostoru zůstat, případně bude po dohodě odvezen. Prostor je vhodný například pro administrativní tým, projekční či servisní společnost nebo firmu, která chce spojit kancelářské zázemí s působením v průmyslovém areálu. Prohlídku lze domluvit individuálně.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lumina-estates

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 90 m školka 237 m lékař 360 m pošta 518 m restaurace 398 m škola 244 m obchod 567 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

23 930 Kč
rozpětí 19 356 – 36 967 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 25 576 · váha 76 %
Model z dat 15 010 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 25 598 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží
433 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno