Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 720 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V průmyslovém areálu v Českém Brodě nabízíme k pronájmu výrobní a skladovou halu o ploše 720 m². Prostor je k dispozici ihned. Hala má světlou výšku přibližně 4,5 m a jeden hlavní vjezd o výšce přibližně 4,10 m. Součástí technického napojení jsou elektřina, plyn, voda, kanalizace a internet. Aktuální fotografie zachycují přízemní otevřený halový prostor s betonovou provozní podlahou. Prostor lze využít pro výrobu nebo skladování. Vhodnost konkrétního provozu ověříme podle jeho technických požadavků a povoleného užívání. Přesnou šířku vrat, nosnost podlahy, dostupný elektrický příkon, systém vytápění, parkování a režim nákladní dopravy upřesníme při technickém posouzení a prohlídce. Nájemné činí 140 Kč/m²/měsíc bez DPH, tedy 100 800 Kč měsíčně bez DPH za celou plochu. Energie a služby se hradí samostatně. Podmínky nájmu a termín prohlídky jsou k dispozici na vyžádání.

Parametry

Cena
100 800 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
720 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lumina-estates

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 90 m školka 237 m lékař 360 m pošta 518 m restaurace 398 m škola 244 m obchod 567 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

97 586 Kč
rozpětí 66 081 – 114 560 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 99 455 · váha 85 %
Model z dat 56 772 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 146 126 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží
433 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno