Pronájem skladového prostoru 360 m²
Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu skladovací prostory o celkové velikosti 360 m2 v ulici Královská cesta v Kolíně. Jedná se o menší komerční areál se sklady a kancelářemi v širším centru Kolína.
Skladovací hala je dělena do dvou podobně velkých a průchozích hal (195 m2 a 145 m2) + zázemí s toaletou a vstupní chodba. Přesná specifikace je mezi fotografiemi na půdorysu. Skladovací hala je momentálně v procesu vyklízení a proběhne rekonstrukce (podlahy, okna, osvětlení, omítky). Fotografie jsou upraveny na budoucí stav.
Výška stropů je 3,7 m. Vrata jsou o velikosti š. 1,75m x v. 2,1m.
Součástí areálu jsou ve 2.NP kancelářské prostory 75 m2 a 117 m2 a lze je v případě zájmu pronajmout se skladovacími prostory. Kanceláře jsou v inzerci v sekci komerční prostory – kanceláře.
Skladovací prostory budou volné od 11/ 2026.
Přípojky: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina 220V, vytápění centrální na tuhá paliva
Nájemné: 48.000 Kč/měsíc + DPH
Energie (topení + el. energie) 9.300 Kč + DPH
Voda: 4.278 Kč + DPH
Kauce: 60.000 Kč
Provize: 48.000 Kč + DPH
Parkování je možné přímo ve dvoře. Jedná se o kapacitu 2 osobních automobilů. Součástí pronájmu je také hydraulická rampa před vstupem u budovy.
Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si skladovací hala najde brzy nové a slušné nájemníky. Rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na zavolání.
S pozdravem Milan Polívka Certifikovaný makléř číslo OsR 19./I./2018
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 360
Vzdálenosti
bankomat
624 m
MHD
181 m
školka
255 m
lékař
328 m
pošta
596 m
restaurace
181 m
škola
366 m
obchod
681 m
vlak
692 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 655 Kč
33 206 – 52 978 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
45 904 · váha 84 %
Model z dat
36 361 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
69 197 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 45 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 361 Kč (rozpětí 23 121 Kč – 57 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 69 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 649 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |