Nemovitosti

prodej domu 125 m² s pozemkem 6 000 m²

Přívětice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domu, 125 m², 6 000 m² pozemek Nabízíme k prodeji zajímavý RD s velkým pozemkem na okraji obce Přívětice. Dům stojí na pozemku s celkovou výměrou 6000 m². Zastavěná plocha je celkem 368 m², z toho samotný dům má zastavěnou plochu 100 m². Na zbylé části zastavěné plochy se nachází garáž, kotelna a kůlny. V nemovitosti byla započata rekonstrukce, byly vybourány vnitřní příčky, zcelen vnitřní prostor a v přízemí rozvedena elektřina. Dle aktuálního územního plánu je možné 1236 m² využít jako stavební pozemek. Pozemky vedené jako zahrada a trvalý travní porost tvoří s domem funkční celek. Veřejný vodovod je u hranice pozemku. Nyní se jako zdroj vody využívá studna na pozemku. V případě zájmu lze domluvit i další nákup zemědělské půdy v okolí. Obec Přívětice leží 15 km severně od Rokycan, jen pár minut jízdy autem po novém dálničním přivaděči. Nemovitost spolu s pozemky na pěkném místě představuje bydlení s velkým potenciálem. S možnostmi financování vám rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (63200 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Pozemek
6000 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Fenreal s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 5632 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 368 m 2 Číslo zakázky: IDNES-40

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.36 mil. · váha 58 %
Model z dat 8.77 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 5.76 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 906 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.77 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 14.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 587 Kč/m² = 3.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.76 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2389 m (Březina)
Nádraží
1991 m (Bezděkov u Radnic)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno