Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 367 m²

Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt o celkové ploše cca 367 m² v Kladně. Prostor je vhodný zejména pro autoservis, dílnu, opravárenský provoz, technický sklad nebo jinou provozní činnost. Výraznou výhodou jsou velká vjezdová vrata, která umožňují vjezd nejen osobních a dodávkových vozidel, ale také autobusu. Objekt byl v minulosti využíván jako autoservis a je vybaven montážní / servisní jámou. Součástí nabídky je také vlastní dvůr o ploše cca 500 m² a rozměrech přibližně 20 × 25 m, který lze využít pro parkování, manipulaci nebo odstavení vozidel. K dispozici je elektřina 380 V, velká otevřená pracovní plocha, samostatné vedlejší místnosti, sociální zázemí se sprchou a betonová podlaha. Díky kombinaci prostorné haly, servisní jámy, silnoproudé přípojky, velkých vjezdových vrat a vlastního venkovního prostoru je objekt vhodný především pro autoservis, opravy a údržbu vozidel, dílnu nebo technický sklad. Minimální doba pronájmu je 1 rok. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha
367 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
be-noble-agency

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1847 m MHD 583 m školka 424 m lékař 1884 m pošta 1798 m restaurace 1204 m škola 836 m obchod 3183 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

60 514 Kč
rozpětí 57 886 – 66 554 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 60 992 · váha 87 %
Model z dat 42 351 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 86 744 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
586 m (Kladno, úřadovna)
Nádraží
181 m (Kladno-Dubí)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno