Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 150 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rezidenční byt 3+1(150 m²),bez kauce a realitních poplatků,V.I.P. balíček služeb,bazén,2xparkování Pronajmu bez kauce a rezervačních poplatků velký, rezidenční, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem o užitné ploše 150 m². Byt se nachází v dvoupatrovém rodinném domě (vila) v příměstské obci Přáslavice u Olomouce. Pronájem je nabízen výhradně klidným a nekonfliktním zájemcům a to bez kauce a rezervačních poplatků. Cena za pronájem tohoto samostatného bytu je 24.000,-Kč/měs. + pevná cena 8.000,-/měs. za veškeré energie a služby spojené s užíváním bytu . V ceně nájmu je i exklusivní balíček služeb pro naše V.I.P. klienty který zajišťuje nájemníkům naprostou pohodu aby se v klidu mohli věnovat své profesi, zájmům a koníčkům. Tento balíček zahrnuje speciální službu 24/7 na veškeré opravy v bytě, údržbu vyhlídkové terasy, zahrady, parkoviště a okolí domu. V tomto pevném balíčku je také elektřina, vodné, stočné, komunální odpad, internet, balíček TV programů a pojištění nemovitosti. Byt je umístěn v jednom celém nadzemním podlaží rozlehlé vily a součástí bytu je i prostorný nový balkón s pěknou vyhlídkou na Olomouc, rozměrný krytý bazén 8 x 4 m a zastřešená zděná udírna s grilem a posezením. Součástí pronájmu bytu je skladovací uzamykatelný prostor pro kola, kočárky a osobní věci. Nájemník má k dispozici dvě vlastní parkovací místa přímo pod okny domu. V případě zájmu je možno ve vzdálenosti 400 metrů od domu využívat zcela zdarma pro osobní nebo firemní potřebu nevyužitou, rozlehlou, udržovanou zahradu o celkové ploše 1.500 m² na které je možno zaparkovat i větší automobily, přívěsy, traktory a jinou techniku. Celý objekt je po rekonstrukci a je výborně zateplen. Dům je napojen na novou veřejnou přípojku užitkové vody, novou kanalizaci a novou přípojku plynu. Obec Přáslavice je předměstím statutárního města Olomouc a je ideálně propojena s Olomoucí čtyřproudovou vozovkou. Dojezd na hl. nádraží Olomouc je 5 minut. Obec je dálniční křižovatkou a do okresních měst Hranice, Lipník, Prostějov, Vyškov a Litovel je to po rychlostní dálnici pár minut jízdy. Toto komfortní a klidné bydlení se servisem bez starostí, pronajmu pouze klidným a nekonfliktním nekuřákům, bez domácích mazlíčků, od kterých nepožaduji kauci ani zprostředkovatelské poplatky. Majitel klade silný důraz na klid a pořádek v domě a jeho okolí!

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (63 dní)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkovací místo Terasa : 70 m 2 Celková plocha: 1000 m 2 Datum nastěhování: 29.09.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: plná PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 500 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory, krbová kamna Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
17.09.2026 24 000 Kč -7.7 %
26.08.2026 26 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 092 Kč
18 347 – 25 762 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 626 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 55 639 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 626 Kč (rozpětí 17 597 Kč – 23 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 55 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026 zlevněno 26 000 → 24 000
30.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
26.08.2026 přidáno