pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1, Ústí nad Orlicí Nabízím k pronájmu byt 1+1 o výměře cca 36 m² v oblíbené lokalitě Na Štěpnici v Ústí nad Orlicí. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven přivítat svého prvního nájemníka. Nachází se v revitalizovaném bytovém domě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt nabízí • novou kuchyňskou linku • nové podlahové krytiny, • sádrokartonové stropní podhledy se svítidly, • nově vyzděnou obloženou koupelnu se sprchovým koutem, koupelnovou skříňku i otopný žebřík, • nové rozvody elektřiny a vody. K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 2 m². Náklady na bydlení • nájemné: 11.900 Kč / měsíc • zálohy na služby: 2.100 Kč / měsíc (dle počtu osob) • elektřina bude převedena na nájemce • vratná kauce: 25.000 Kč • provize RK: 6.000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé, klidné a bezproblémové bydlení. Majitel preferuje spolehlivého nájemníka, ideálně nekuřáka bez domácích mazlíčků. Po dohodě lze byt dovybavit lednicí a pračkou. Přípojka TV a internetu je aktivní, smlouvu na tyto služby si nájemce sjednává samostatně. Pokud hledáte moderní bydlení v oblíbené části Ústí nad Orlicí, rád vám tento byt představím při osobní prohlídce. Těším se na setkání s vážnými zájemci o dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALIT SPEKTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-11104

Odhad reálné ceny

10 743 Kč

rozpětí 8 771 – 12 945 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 098 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10 800 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9 724 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno