Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 35 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tuto kancelář k pronájmu, nacházející se v atraktivní lokalitě Prahy. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, kteří hledají místo pro svou firmu v reprezentativní cihlové budově. Okna kanceláře směřují do dvora. Kancelář je vybavena klimatizací. Kancelář se nachází ve velmi dobrém stavu, což znamená, že je ihned k dispozici k užívání bez potřeby jakýchkoliv rekonstrukcí či úprav. Místnost se nachází v 1. patře patrové budovy. Celková užitná plocha této kanceláře je 35 m2, což umožňuje pohodlné uspořádání pracovního prostoru dle vašich potřeb. Cena pronájmu včetně služeb činí celkem 15 940,-Kč měsíčně (nájem činí 9 990,-Kč, služby činí 5950,-Kč). Nájemce hradí vratnou kauci ve výši 32 000,-Kč. Pokud Vás kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
9 990 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
tiva-invest-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 435 m školka 303 m lékař 42 m metro 184 m pošta 393 m škola 83 m obchod 272 m vlak 977 m

Odhad reálné ceny

14 559 Kč
rozpětí 12 222 – 23 030 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 655 · váha 82 %
Model z dat 17 067 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8 273 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Vodičkova)
Nádraží
238 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno