Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 1+1, Třebeš Hradec Králové Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Pod Zámečkem, Třebeš, Hradec Králové. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP panelového domu s výtahem o užitné ploše 38 m². Dispozice: 1 obytná místnost, kuchyň s jídelnou, zděná koupelna (sprchový kout, WC), sklepní kóje, ÚT – dálkové, balkón v mezipatře. Vybavení bytu: kuchyňská linka se spotřebiči (vestav. digestoř, el. varná deska, el. trouba), vinylové krytiny podlah + dlažba, podhledy s osvětlením. V blízkosti MHD, občanská vybavenost. Parkování před domem.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N03470

Odhad reálné ceny

14 688 Kč
rozpětí 11 897 – 16 404 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 893 · váha 62 %
Model z dat 12 817 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 404 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Na Brně)
Nádraží
3380 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno