Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytové jednotky 1+1, v ulici Jirkovská, Chomutov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, který se nachází v klidné lokalitě v panelovém domě v ulici Jirkovská 5022, Chomutov. Byt je udržovaný, světlý a připravený k okamžitému nastěhování. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, v obytném pokoji je položena vinylová podlaha, v kuchyňské části PVC. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaleta je oddělena. Kuchyňská linka je původní, ale zachovalá, součástí je plynový sporák. Dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. V okolí je dostatek zeleně i možnost parkování. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení. Dům se nachází přibližně 10 minut chůze od Lesoparku, který je ideální pro vyžití ve volném časem především s dětmi, v blízkosti je také obchodní zóna Otvice, v docházkové vzdálenosti je také školka a škola, do centra města je to přibližně 5 minut autem. Zároveň je v okolí možnost procházek do nedaleké přírody. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování ihned. Hledáme slušné a dlouhodobé nájemníky, bydlení vhodné pro pracující, rodiny s dětmi, seniory či studenty. Kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh. Nájemné je 8 700Kč/měsíc a dle počtu osob se navyšuje o zálohu na energie ve výši 800 Kč za každou osobu. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře AZ reality.

Parametry

Cena
8 700 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
AZ Reality team s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AZ502204

Odhad reálné ceny

7 825 Kč
rozpětí 6 944 – 9 357 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 385 · váha 62 %
Model z dat 8 428 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Písečná)
Nádraží
406 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno