Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 - Varnsdorf Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 5. patře s výtahem v Pražské ulici ve Varnsdorfu. Byt je po celkové rekonstrukci a nabízí příjemné a moderní bydlení. K nastěhování bude volný od 15. 9. 2026. Měsíční nájemné: 11 500 Kč Služby pro 2 osoby: 5 319 Kč Elektřina: nájemce si přepisuje a hradí samostatně Vratná jistina (kauce): 23 000 Kč Poplatek za zprostředkování: 7 000 Kč Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení ve Varnsdorfu s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-06074

Odhad reálné ceny

12 391 Kč
rozpětí 9 364 – 14 624 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 12 260 · váha 52 %
Model z dat 12 330 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 16 206 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Varnsdorf, Horská)
Nádraží
574 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno