Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 324 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové ploše 324 m² v městské části Hlubočepy. Prostory byly dříve využívány jako sportbar a díky své variabilní dispozici nabízejí široké možnosti dalšího využití. Dispozice zahrnuje jednu velkou místnost vhodnou pro otevřený provoz či cvičební sál, dále 5 menších místností využitelných jako kanceláře, zázemí, šatny nebo sklady a samostatné dámské a pánské toalety. Prostory je možné rekolaudovat a upravit dle potřeb nového nájemce, jsou vhodné mimo jiné i pro provoz fitness centra, pohybového studia či wellness služeb.Při poslední stavební úpravě byla provedena akustická izolace. K dispozici je také možnost pronájmu 4 parkovacích stání v suterénu domu za 2 500 Kč/měsíc za jedno stání. Prostory jsou ihned k dispozici. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
103 680 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
324 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 100 m školka 39 m lékař 524 m metro 2519 m pošta 339 m restaurace 2 m škola 235 m obchod 1321 m vlak 1483 m

Odhad reálné ceny

92 803 Kč
rozpětí 65 180 – 125 815 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 95 709 · váha 85 %
Model z dat 78 098 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 72 752 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Sídliště Barrandov)
Nádraží
1452 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno