Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 634 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně nabízíme k pronájmu skladové prostory ve výborně dostupné lokalitě v Praze–Hostivaři. V rámci areálu jsou ihned k dispozici tři samostatné jednotky o výměrách 631 m², 634 m² a 752 m², včetně připravených kancelářských vestaveb.Areál se nachází v bezprostřední blízkosti vlakového nádraží Praha-Hostivař a v docházkové vzdálenosti od zastávek MHD, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro zásobování. Prostory jsou vhodné pro skladování, městskou logistiku i lehkou výrobu. Prostory mají následující parametry: - skladové jednotky od 631 m², 634 m² a 752 m² - kancelářské a sociální zázemí 191 m² na každou jednotku - uvedené nájemné je pouze indikativní, závisí na velikosti pronajímatelné plochy a délce nájmu - v rámci ceny je započítaná plocha skladu, kancelářských a sociálních prostor a parkovací místa, cena se vztahuje k jednotce 634 m² - světlá výška pro skladování 8,9 m - přímé vjezdy - zátěžová betonová podlaha s nosností 5 t/m² - A class prostory - LED osvětlení - městská hromadná doprava v docházkové vzdálenosti (5 minut) - areál je kompletně oplocen s fyzickou ostrahou - 5 dedikovaných parkovacích míst na jednotku - jednotky jsou k dispozici IHNED Rádi pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku na místě, případně přehled dostupných alternativ v dané lokalitě.  Prostory nabízíme v zastoupení majitele, neplatíte zprostředkovatelskou provizi.

Parametry

Cena
242 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
634 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
knight-frank

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 694 m MHD 211 m školka 333 m lékař 753 m metro 1974 m pošta 711 m restaurace 27 m škola 231 m obchod 399 m vlak 1238 m

Odhad reálné ceny

157 934 Kč
rozpětí 142 015 – 227 676 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 148 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 155 446 · váha 88 %
Model z dat 191 676 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 146 928 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Hostivařský hřbitov)
Nádraží
1126 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno