Nemovitosti

Pronájem ordinace 25 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní prostory v rámci nově vybudované moderní kliniky o celkové výměře 750 m2. Tyto reprezentativní prostory jsou plně zkolaudovány jako zdravotnické zařízení a jsou připravené pro lékaře hledající špičkové zázemí. K dispozici je celkem pět ordinací, z nichž každá disponuje výměrou cca 25 m2. Společně s pronájmem ordinace získáváte unikátní přístup k plně vybavenému operačnímu sálu. Pro rehabilitační účely či prevenci je lékařům k dispozici také moderní tělocvična. Součástí nabídky je kompletní zázemí zahrnující designovou recepci, šatny, toalety a komfortní denní místnost pro personál. Všechny prostory jsou plně klimatizované. Přímo v budově se nachází restaurace, elitní fitness a možnost parkování v podzemních garážích nebo před objektem. Velkou výhodou je také vynikající dostupnost městskou hromadnou dopravou. Tato nabídka je určena odborníkům, kteří pro svou praxi vyžadují profesionální prostředí na vysoké úrovni. Pro více info mne kontaktujte

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (1600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 201 m školka 110 m lékař 574 m metro 284 m pošta 1330 m restaurace 99 m škola 438 m obchod 680 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

13 606 Kč
rozpětí 8 259 – 26 558 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 194 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 288 · váha 41 %
Model z dat 16 258 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 938 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Lísek)
Nádraží
325 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno