pronájem bytu 4+kk 82 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 4+KK s terasou (cihla, 82m²), Vochov Nabízený byt se nachází v 1. patře bytového domu na okraji obce Vochov u Plzně. V bytě je: - předsíň se vstupem do všech místností a příslušenství - obývací pokoj s krbovými kamny a otevřenou kuchyní (kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba, myčka) se vstupem na prostornou terasu. - dětský pokoj - ložnice - druhá ložnice Příslušenství tvoří: - koupelna s vanou, umyvadlem a místem na pračku. - samostatné WC - komora s boilerem Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení regulované termostaty v každém pokoji, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt není vybaven nábytkem. K bytu patří vlastní venkovní parkovací stání. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a víceúčelové hřiště. Byt je volný od 1.11.2026. Rozpis plateb: studený nájem 20.000,- + zálohy na režie 2.000,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) , t. j. celkem 22.000,- . Platba 1. měsíc je 66.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 22.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 22.000,- , jednorázovou provizi RK 22.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 82 m². Elektro: 230V. Plyn: ne. Internet: ano. Vytápění: podlahové elektrické/krbová kamna. Výtah: není. Patro bytu/ počet pater: 1/1. Parkování: parkovací stání. Stavební materiál: cihla. Nábytek: bez nábytku. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Číslo zakázky: IDNES-N01342

Odhad reálné ceny

22 406 Kč

rozpětí 18 083 – 26 748 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 062 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22 153 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 26 941 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno