pronájem bytu 3+kk 78 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+KK s terasou (cihla, 78m²), Plzeň Lochotín, Lidická ul. Nabízený byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu, který byl kolaudován v srpnu 2017. V bytě je: - prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní (20m²), - obývací pokoj (30m²), jehož součástí je kuchyňský prostor (kuchyňská linka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, myčka, varná deska), - ložnice (13m²) - dětský pokoj (9m², šatní skříň). Z obývacího pokoje a z ložnice je vstup na pohodlnou terasu (14m²). Všechny pokoje mají dřevěné podlahy a na oknech jsou venkovní žaluzie. Příslušenství tvoří: - koupelna (4m², dlažba, vana, umyvadlo, otopný žebřík) - samostatné WC (2m²). V suterénu domu je k dispozici vlastní sklep a před domem soukromé parkovací stání. V těsné blízkosti je stanice tramvaje i autobusu, nákupní centrum, lékař, škola, školka a především možnost vycházek do přírody, park Mikulka a Bolevecké rybníky. K nastěhování od 1.10.2026. Rozpis plateb: studený nájem 20.000,- + zálohy na energie 4.000,- , t. j. dohromady 24.000,- . Platba 1. měsíc je 72.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 24.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 24.000,- , jednorázovou provizi RK 24.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 78 m². Elektro: 230V. Plyn: není. Vytápění: dálkové. Výtah: ano. Patro bytu / počet pater: 1/4. Internet: ano. Parkování: vlastní stání před domem. Stavební materiál: cihla. Kolaudace: 2017. Max. počet osob: 4. Nábytek: částečně vybavený. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01344

Odhad reálné ceny

21 089 Kč

rozpětí 17 016 – 25 177 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 823 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 835 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 25 627 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno