Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V luxusním kadeřnickém salonu Barb and hair Nicky nabízíme k pronájmu kadeřnické nebo barber křeslo. Jedná se o zavedený salon, situovaný v přízemí budovy Palác v historickém centru Olomouce. V salonu se dále provozují nehtové a pleťové služby. V ceně nájmu je k dispozici kompletně vybavené zázemí s kuchyňkou vč. pračky, sušičky, lednice a kávovaru. K dispozici také uzamykatelná šatní skříňka a skříňka na barvy atd. Kadeřnické produkty lze nakupovat za pořizovací ceny. K dispozici ihned. Měsíční pronájem sdíleného křesla (první týden 2 dny, druhý týden 3 dny): 5.700,- Kč + energie 930,- Kč. Měsíční pronájem celého křesla: 10.900,- Kč + energie 1.360,- Kč. Lze se domluvit na pronájmu dle individuální potřeby. Kauce jeden nájem, provize RK jeden nájem.

Parametry

Cena
5 700 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 7 m MHD 232 m školka 159 m lékař 504 m pošta 357 m restaurace 48 m škola 94 m obchod 780 m vlak 1209 m

Odhad reálné ceny

15 310 Kč
rozpětí 13 021 – 19 846 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 293 · váha 90 %
Model z dat 15 089 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 16 190 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (U Dómu)
Nádraží
1181 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno