Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 o rozloze 52.5 m² Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 52,5m² ve zvýšeném přízemí zatepleného zděného bytového domu na adrese Prachatice Ostrov s bezproblémovým parkováním před domem. Energeticky štítek budovy podle vyhlášky č:78/2013 C. K bytu náleží 2 sklepy o celkové ploše 5,89m². Vytápění přímotop + krbová kamna na dřevo. TUV pomocí bojleru, klidné a velice příjemné místo, 20 minut chůze do centra. Volný ihned.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 60 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: předměstí Měsíční cena energií: 2 000 Kč PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop, krbová kamna Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 10 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: přímotop, krbová kamna

Odhad reálné ceny

11 777 Kč
rozpětí 9 840 – 14 011 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 11 680 · váha 53 %
Model z dat 11 549 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 17 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Prachatice, Ostrov)
Nádraží
1382 m (Prachatice)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno