Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krátkodobý pronájem zařízeného bytu 1+kk, ul. B. Smetany Nabízíme ke krátkodobému pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v činžovním domě v ul. B. Smetany v širším centru Českých Budějovic. Byt se nachází v 1. patře bez výtahu, má velikost cca 38 m² a je orientován na západ. Byt se skládá z: předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Je zařízen kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, malá lednice, mikrovlnka), osvětlením ve všech místnostech, vybavením koupelny (nová pračka) a nábytkem viz fotografie. Příjemná poloha, bydlení je vhodné pro všechny věkové skupiny. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost (OC IGY, Družba, školy, školky, lékař, restaurace, centrum města). Parkování je možné přímo na ulici před domem (zóna). Pronájem bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici ihned. Pronájem je krátkodobý, do konce února 2027.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-0000003119

Odhad reálné ceny

11 971 Kč
rozpětí 10 860 – 13 218 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 091 · váha 66 %
Model z dat 11 693 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 485 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (J. Š. Baara)
Nádraží
746 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno