Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pronajmout si moderní obchodní prostor na prestižní adrese na Velkém náměstí v Kroměříži. Tento prostor o velikosti 32 m² se nachází v historické cihlové budově, která je ve velmi dobrém stavu. Disponuje prostorem ideálním pro obchodní provoz nebo kancelář, s výkladem přímo do rušné ulice. Skvělá dostupnost a vysoký provoz zaručují zvýšenou viditelnost Vaší firmy. Tato unikátní nemovitost je volná od 1. ledna 2027 a nabízí možnost okamžitého využití. Nezmeškejte tuto vzácnou příležitost a zajistěte si své nové obchodní prostory ještě dnes!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 261 m školka 373 m lékař 10 m pošta 391 m restaurace 9 m škola 70 m obchod 613 m vlak 771 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 478 Kč

4 776 – 10 563 Kč

Nabídka je 209 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6 316 · váha 69 %

Model z dat 7 397 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5 963 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 6 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 397 Kč (rozpětí 4 704 Kč – 11 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 876 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno